Serwis znalezionych fraz
Otoczenie

Temat: Kierownik budowy Inspektor Nadzoru
Rozpoczynasz budowę domu lub budynku użytkowego metodą gospodarczą? Szukasz inspektora nadzoru, kierownika budowy, obsługi geodezyjnej? Potrzebujesz inwestora zastępczego, który poprowani za Ciebie Inwestycję? Kupiłeś dom lub mieszkanie od dewelopera i potrzebujesz pomocy przy odbiorze? Chcesz oddać do użytkowania dom, lokal, mieszkanie, budynek użytkowy? Musisz wykonać przegląd okresowy budynku? Zadzwoń. Skorzystaj z wiedzy inżynierów. Z nami zrealizujesz swoje marzenia. Kontakt tel 606 276...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=8846



Temat: Odstępstwa od projektu domu budowanego przez developera.
projekcie. - nakłonienie developera do wykonania projektu zamiennego i uzyskania nowego pozwolenia - odebranie domu w stanie zgodnym z projektem i późniejsze wystąpienie o zezwolenie na wykonanie zmian Ocena istotności dokonanych zmian względem zatwierdzonego projektu zależy w dużym stopniu od interpretacji urzędnika i często nawet z pozoru nieistotne odstępstwa, mogą stać się przyczyną kłopotów przy odbiorze.
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=1074


Temat: Vat za garaż.
Kupujemy domek z garażem od developera. Podpisaliśmy umowę przedwstępną, zapłacili. Prawdopodobnie w przyszłym tygodniu zrobimy odbiór i podpiszemy umowę u notariusza. Tymczasem wczoraj dostaliśmy pisemko (właściwie aneks do umowy przedwstępnej), w którym developer informuje nas, że źle naliczył Vat za garaż (zamiast 22% naliczył 7%), w związku z czym mamy mu dopłacić różnicę. Poszperałem w sieci. Istotnie, sprawa wysokości Vat-u za garaż jest dyskusyjna. Brak jednoznacznych przepisów. Właściwie wszystko zależy od interpretacji (czyt. kaprysu)właściwego US. Nie wydaje mi się, żeby US przystał na 7% bo garaż stoi osobno (nie jest częścią domu). Wątpliwość mam tylko w kwestii czy developer może żądać tej dopłaty ode mnie ? Po pierwsze to on popełnił błąd. Po drugie (najważniejsze) w umowie przedwstępnej nie ma podanej osobno ceny za garaż i osobno za dom. Jest cena za działkę i za dom z garażem. Dopiero teraz w przysłanym piśmie pojawia się osobno cena domu i osobno cena garażu. Czy orientuje się ktoś jak to wygląda od strony prawnej? Nie chciałbym, żeby teraz przed samym finałem transakcji developer miał powód do zerwania umowy.
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=2758


Temat: Cokół a opaska
Witajcie, Mam taki problem. Kupuje od dewelopera dom. Dom juz jest wykonany i jestem w trakcie jego odbioru. Dom jest bez piwnicy. Wykonano cokół ok 40 - 50 cm z jakiegoś rodzaju tynku (okładzina elewacyjna?). Poniżej cokołu jest fundament, który przykryto folia kubełkową. Jednak gdy zaczęto robić opaskę ("chodniczek wokół domu") okazało się, że trzeba ją zrobić wyżej (ktoś chyba za nisko posadwowił dom?). Dosypano więc 15 - 20 cm ziemi i na tym zrobiono opaskę. Efekt cokół został zasypany do ok 1/3 swojej wysokości. Na tej wysokości nie ma żadnego zabezpieczenia, zatem ziemnia styka się z cokolem, choć niżej opasano dom folią kubełkową. Czy tak powinno sie robić? Czy można tak po prostu osypać cokół ziemią (pierwotnie przygotowany do bezpośredniego konatktu z powietrzen atmosferycznym) ? Dodam jeszcze że dom nieco traci estetycznie po cokół zrobił się cienki, ale to chyba nie jest problem dla mnie podstawowy. Problem podwyższania opaski wynika z faktu, że teren jest nieco pochyły i ogrodzenie wokoł działki tak zrobiono, że powinno się ukształtować teren wokół domu tak, że ziemia będzie miała spdek w stronę domu. Z kilkoma osobami rozmawialem i wszysscy twierdzą (poza deweloperem!) że teren powinien mieć spadek ale od domu, żeby woda odpływała od fundamentów, a nie dopływała. Kto ma rację? Czy jest na to jakaś norma? Dodam jeszcze to,...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=3293


Temat: kredyt hipoteczny
środki przeznaczone są na budowę domu przez osobę fizyczną, spółdzielnię lub dewelopera. Uruchamiany w całości lub transzach. Przy uruchomieniu w transzach odsetki naliczane są od wykorzystanej kwoty, a nie od całości przyznanej sumy. Do momentu uzyskania pozwolenia na zamieszkanie lub odbioru na podstawie protokołu ze spółdzielni spłacane są tylko odsetki bez kapitału. Do wniosku o kredyt załącza się kosztorys celem późniejszego rozliczenia...
Źródło: forum.tfi.pl/index.php?showtopic=2507


Temat: Zniżki dla członków Wiary Lecha
Odbiór mieszkania od dewelopera – kompleksowe sprawdzenie wszystkich detali wykończenia mieszkania, domu pod klucz zgodnie z umową deweloperską według polskiej normy. Od wysokości parapetu do szerokości fugi znajdującej się na balkonie twojego mieszkania. Jest wiele kruczków o których nawet nie wiesz przy odbiorze mieszkania a które musi dla Ciebie spełnić deweloper byś był pewny swojego mieszkania. Rabat dla członków WL - 25...
Źródło: forum.wiaralecha.pl/index.php?showtopic=17010


Temat: Mass Effect Polska premiera - 12 lipca
Z całą pewnością developer weźmie sobie opinie graczy do serca i znacznej poprawie ulegną także zadania poboczne. W zasadzie większych wad nie zauważyłem, a i te raczej nie miały wpływu na odbiór całości. Tak, tak. BioWare już zapowiedziało, że w "dwójce" zadania poboczne bedą "naprawione". :) ehhhhh premiera przesunięta na 17 lipca 2008 qjin zaaktualizuj 1 post Nie byłem w domu trzy...
Źródło: forum.pclab.pl/index.php?showtopic=337424


Temat: spotkanie wspólnoty młyńska 11 i 13
Na mieszkanie (dom) kupione od dewelopera (spółdzielni) lub zbudowane przez tzw. generalnego wykonawcę przysługuje ci trzyletnia rękojmia (od daty odbioru budynku). Obejmuje ona jednak tylko konstrukcję budynku. Nie możemy mówić o...
Źródło: redamlyn.fora.pl/a/a,610.html


Temat: Pomoc w odbiorze technicznym mieszkania
Pomogę w odbiorze technicznym mieszkania lub domu przed oficjalnym odbiorem od dewelopera. - wyszukiwanie usterek - sprawdzanie zgodności wymiarów i powierzchni mieszkania z projektem - kontrola m.in. tynków, stolarki, instalacji elektrycznej...
Źródło: wierzbowadolina.fora.pl/a/a,20.html


Temat: problem z prądem
Witam Trafiłam na Wasze forum chcąc uzyskać jakieś wiarygodne info o Metropolis... i jestem przerazona. Znajomy kupił dom na Kwiatach polnych a ja mam go odebrać, a tam masakra developerska. Dzisiaj już nie ma prądu "budowlanego" a developer powiedział że jek nie podpiszę odbioru mieszkania to Enion nie da mi licznika i tym samym dalej nie będzie prądu. A ponieważ prądu nie ma to developer nie może skończyć w środku domu prac, nie można podłączyć pieca i sprawdzić go. Drogi i parkingów oczywiście też nie ma. Po tym małym wprowadzeniu mam pytanie kiedy Państwo otrzymali od developera potwierdzenie warunków przyłączeniowych przed czy po podpisaniu odbioru mieszkania/domu? Dzięki z góry za odpowiedź
Źródło: lawendapark.fora.pl/a/a,70.html


Temat: rady dla kupującego?
a my wytoczyliśmy sprawe sądową naszemu miasteczku po tym jak za nasze pieniądze wybudował segment ,a potem gdy żadaliśmy dotrzymania warunków umowy rozwiązał z nami umowę . miesiąc przed odbiorem !!!! ... domu u tego dewelopera!!!! będziecie żałować
Źródło: biedronkanaszemiasteczko.fora.pl/a/a,100.html


Temat: Usterki - brak działań
Skoro administrator tego nie zrobił, może warto dokonać odbioru pomieszczeń wspólnych z taką samą starannością jak własnego mieszkania i przekazać wnioski do AS-DOM na piśmie w postaci reklamacji. Za wszystko zapłaciliśmy ... piwnic i naciskać aby jak najszybciej usunięto usterki. Jeśli nie dopilnujemy usunięcia usterek przez dewelopera, za kilkanaście miesięcy zapłacimy za ich usunięcie z funduszu remontowego, co przypuszczalnie wpłynie na wysokość czynszów,...
Źródło: bazylianowka.fora.pl/a/a,261.html


Temat: Poznajmy się!
Witam wszystkich. Znalazłam forum szukając opinii o developerze na necie. Wstępnie zarezerwowaliśmy sobie szereg (do odbioru według planów 08.2009) i szukamy wszelkich informacji na temat developera i budowy. Trochę nas zaniepokoiły ... na ten dom nakręciłam, mąż mnie studzi swoim sceptycyzmem i nie wiemy co dalej, brnąć w temat czy nie.... Przepraszam że piszę na ten temat w wątku "powitaniowym" ale forumowicz ze...
Źródło: osiedlelawendowe.fora.pl/a/a,2.html


Temat: Rzut mieszkania -jako załącznik do umowy przedswtępnej.
Ja znalazłem swoje mieszkanie na stronie internetowej Domu wydrukowałem, powiększyłem na ksero 2 razy i wymiary wyliczałem z proporcji. Jeśli standartowy zlew kuchenny ma 80 cm szerokości, to brałem jego wymiar ... bo takie były rysunki na których dokonywałem zmian wraz z Panią Heleną Lebiedzińską (architekt developera). A to czego trzeba wymagać przy odbiorze mieszkania to już zupełnie inna kwestia Lista kwesti do sprawdzenia i odhaczenia jest długa, więc przy pierwszym mieszkaniu może warto rozważyć odbiór z inspektorem budowlanym za pewnie około 200 - 300zł.
Źródło: forum.adria.waw.pl/viewtopic.php?t=22


Temat: Klauzule zakazane UOKiK
odbioru technicznego lokalu bez udziału klienta. kilka z nich jak ulał zbieżne jest z treścią naszych Umów, co Wy na to..?
Źródło: surowiec.org/rafin/viewtopic.php?t=922


Temat: KOSZTORYSY ZMIAN PODOBNO JUŻ GOTOWE
Myślę że poniższe informacje mogą być istotne dla osób które planują dokonanie zmian na własną rekę (tak jak ja): Kupując dom czy mieszkanie od developera otrzymujemy na nasz zakup 3 lata ... mocno ograniczona. Przyczyny ograniczeń są proste - wykonawca, który wykonuje dany zakres prac zastrzega sobie, że wszelkie zmiany wprowadzone po odbiorze technicznym powodują wygaśnięcie gwarancji. Developer przekłada więc to prawo na właściciela. Jedynym sposobem na przeprowadzenie zmian w naszym domu bez ryzyka utraty rękojmi jest wykonanie prac na nasze zlecenie przez developera i za jego akceptacją. Zazwyczaj dokonywanie zmian przez developera jest o wiele droższe, ale za to nie grozi nam utrata gwarancji. Wybór należy do nas. Cytat za akademia.dom.pl Nie sa to niestety dobre informacje Czy ktoś z Was się orientuje co...
Źródło: antika.host247.pl/forum/viewtopic.php?t=168


Temat: Odstępstwa od projektu domu budowanego przez developera.
Moja sytuacja jest następująca. Zakupiłem u jednego z warszawskich deweloperów połowę domu realizowanego na osiedlu, gdzie stawia on kilkanaście budynków w zabudowie bliźniaczej. Realizacja jest obecnie na etapie pierwszego pietra. Negocjując ... mi to na poprawę 'ustawności' salonu i optyczne powiększenie jego powierzchni. Developer sprzeciwił się tej propozycji argumentując, że nie jest zainteresowany wznawianiem procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę lub zmiany projektu. Jaką mam możliwości aby osiągnąć mój cel. Czy z wystąpieniem do PINB o zatwierdzenie odstępstwa od projektu muszę czekać aż do odbioru domu. Czy na tym etapie (podpisana umowa przedwstępna) mogę uzyskać...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=1074


Temat: Zagrzybione mieszkanie
Nasuwa mi się jeszcze jedna przyczyna powstawania pleśni prócz opisanej przez Redakcję Budujemy Dom problemu wody technologicznej. To zbyt mała lub nawet brak wentylacji pomieszczeń. Nowoczesne okna są zbyt szczelne. Drzwi ... ze ścian i stropów. Uniemożliwienie tego procesu może prowadzić jednoznacznie do zatrzymania wilgoci w pomieszczeniach co skutkować może wilgocią na powierzchni ścian a zwłaszcza okien. Podane przez Redakcję Budujemy Dom rozwiązanie nie odbierania mieszkania i skierowanie sprawy do sądu pomimo długotrwałego postępowania braku gwarancji odzyskania włożonych pieniędzy (upadek dewelopera) moim zdaniem jest i tak lepszym rozwiązaniem niż odebranie mieszkania w obecnym stanie i protokóle odbioru wyszczególnienie zauważonych usterek. W ramach gwarancji deweloper będzie zobowiązany do ich usunięcia na własny koszt, ale nie po to się kupuje nowe mieszkanie aby od razu go remontować. ... pomieszczenia. Najlepszy rozwiązaniem byłoby w drodze ugody uzyskanie od dewelopera innego mieszkanie
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=710


Temat: Ulga remontowa na dom jednorodzinny
Chciałabym skorzystać z Ulgi Remontowej na dom jednorodzinny. Zaznaczam, że nie przysługuje mi już Duża Ulga Remontowa, a jedynie Ulga Remontowa w wyniku remontu mieszkania w bloku w 2003 r. Wiem, że przysługuje mi tylko jedna kwota na dowolna ilość lokali. W zeszłym roku rozpoczęłam budowę domu, posiadam tytuł prawny do budynku – jestem właścicielem. Buduję dom w systemie gospodarcym, więc fachowców ... w moim Urzędzie skarbowym poinformowano mnie, iż nie mogę z niej skorzystać, gdyż mogę odpisać materiały. Które zakupiłam dopiero po Odbiorze Budynku, który planuję zrobić w 2005 r. Czytając artykuł w „Budujemy Dom” nr. 12/2003, s. 156, gdzie informacji udzielał p. Dobrosław Dowiat – Urbański, dowiedziałam się, iż „z ulgi mogą skorzystać osoby kupujące nowy dom, w którym chcą coś zmodernizować przed ... domu od dewelopera umożliwia osobom korzystanie z ulgi (z kilkuletnim nawet wyprzedzeniem), to byłoby rzeczą nielogiczną nie udostępnić tego inwestorom budującym systemem gospodarczym. Przecież i tak nie będę mogła odpisać wszystkich ... kończy się budowa budynku mieszkalnego, a kiedy zaczyna modernizacja lub remont? Gdzie jest granica?Pani z Urzędu Skarbowego również mi powiedziała, iż mogę jedynie remontować po Odbiorze Budowlanym – aby było to...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=748


Temat: PREF-BUD teren Śląska i Małopolski
jest błędne albo wcale nie chciał Pan z nimi budować domu. Może to Panu ktoś płaci żeby pisał Pan takie farmazony ? Ja nie miałem żadnych zastrzeżeń a mój dom stoi...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5093


Temat: ku przestrodze
się do fundamentów... ściany nasiąkły wodą na jakieś 20 cm (nie tylko ściany okalające dom ale co dziwne nawet w samym środku domu!). reklamacja została zgłoszona do dewelopera dwukrotnie, przysłali swoich ekspertów i na tym sprawa się skończyła (od pierwszej reklamacji minęło do dzisiaj ponad dwa miesiące!!!). W kilku miejscach w domu już odparzył się tynk, w jednym miejscu (na słupku między ... dewelopera wysałałem już kilka maili, trzy oficjalne reklamacje (trzecia dotyczy już parkietu a właściwie tego co sie z nim stało przez wadliwą izolację), wykonałem mnóstwo telefonów i co... i nic. NM cały czas wszystko odwleka. Następnym krokiem jaki musze podjąć jest zatrudnienie rzeczoznawcy i wykonywanie napraw na własną rękę (oczywiście chodzi o naprawe izolacji domu która jest wadliwa na co mam dowody już w chwili obecnej) i później obciążanie kosztami dewelopera, ostatecznie pewnie sprawa skończy się w sądzie, tak moge wnioskowac znając podejście przedstawicieli NM. To co moge Wam zasugerować abyście uniknęli w przyszłości tego typu problemów to sprawdzenie hydroizolacji domu przy odbiorze technicznym. Poczytajcie sobie jak ta izolacja powinna być zrobiona, weźcie kogoś kto sie zna na temacie i niech sprawdzi czy izolacja...
Źródło: naszemiasteczko2.fora.pl/a/a,58.html





© Otoczenie Design by Colombia Hosting